Gaceta Oficial: Suspensión de pago de alquileres comerciales y viviendas

De acuerdo con la gaceta oficial N°42.108 publicada el 16 de abril de 2021 se suspenden pagos de los cánones de alquileres de inmuebles de uso comercial, además de aquellos usados como vivienda principal; hasta el próximo 7 de octubre.

Por otro lado, quedan prohibidos los desalojos de inmuebles bajo contrato de arrendamiento; por lo menos por un período de 6 meses. Esto a partir de la publicación del decreto N° 4.577, de fecha 7 de abril de 2021.

Fragmento del Decreto

“Ante la práctica de un desalojo arbitrario, los cuerpos de seguridad del Estado, tendrán la facultad de actuación inmediata para suspender la perturbación, y restituir la situación infringida, esta intervención servirá de apoyo al conjunto de órganos y entes que coordinan las acciones de interés público en todo el país previstos en el artículo 31 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, el cual establece el Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda”, indicó el decreto.

Por otro lado, aquellos trabajadores residenciales cuya “remuneración se vea afectada o impactada de manera directa con la aplicación de esta medida» deberán notificar a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), para ser compensados con las medidas que establezca el Ejecutivo Nacional.

Dicha normativa también estableció una serie de condiciones específicas para cancelar los cánones de alquileres.

Entre ellas destaca que, una vez finalizado el plazo del decreto, no podrá exigirse de manera inmediata la cancelación del pago total del alquiler.

Otras Modalidades

Por ejemplo, “se podrá reestructurar o financiar el pago de los cánones de arrendamiento a través de contrato entre las partes (arrendador-arrendatario)”, señaló la norma.

Además, se puede pagar gradualmente a través de porcentajes que permitan el pago (total) del monto íntegro.

“De igual manera las partes podrán establecer como modalidad de pago, a partir del cese de la suspensión, el pago doble mensual del canon de arrendamiento, hasta alcanzar el monto total que por este concepto dejó de percibir el arrendador”, explicó el decreto.

Sin embargo, en caso de discrepar ambas partes al momento de establecer las condiciones de pago; la Sunavi establecerá a través de mesas de conciliación, el procedimiento a seguir para la firma de los contratos producto de la suspensión.

Los montos acordados por cualquiera de las diferentes modalidades de pago previstas en la resolución, no pondrán ser incrementados por intereses moratorios o cualquier otra modalidad compensatoria.

Notiespartano/ElNacional

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